{"id":1168,"date":"2024-10-28T12:19:00","date_gmt":"2024-10-28T12:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/omnitrust.lu\/reduction-des-droits-denregistrement-pour-les-acquisitions-immobilieres-sous-certaines-conditions\/"},"modified":"2026-03-18T15:15:53","modified_gmt":"2026-03-18T15:15:53","slug":"reduction-des-droits-denregistrement-pour-les-acquisitions-immobilieres-sous-certaines-conditions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/blog\/reduction-des-droits-denregistrement-pour-les-acquisitions-immobilieres-sous-certaines-conditions\/","title":{"rendered":"R\u00e9duction des droits d’enregistrement pour les acquisitions immobili\u00e8res sous certaines conditions"},"content":{"rendered":"
    \n
  1. La loi du 22 mai 2024 qui porte introduction d\u2019un paquet de mesures en vue de la relance du march\u00e9 du logement a notamment pr\u00e9vu\u00a0:<\/span><\/span><\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t location<\/span><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Un acqu\u00e9reur-investisseur qui fait l\u2019acquisition d\u2019un immeuble destin\u00e9 \u00e0 servir d\u2019habitation \u00e0 un locataire document\u00e9e par acte notari\u00e9 pass\u00e9 entre le 1er<\/sup> janvier 2024 et le 31 d\u00e9cembre 2024, pourra b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sur les droits d\u2019enregistrement et de transcription.<\/span><\/span><\/p>\n

      L\u2019acqu\u00e9reur-investisseur doit \u00eatre une personne physique qui s\u2019engage \u00e0 affecter l\u2019immeuble \u00e0 des fins d\u2019habitation \u00e0 un locataire.<\/span><\/span><\/p>\n

      L\u2019immeuble destin\u00e9 \u00e0 servir d\u2019habitation \u00e0 un locataire doit servir \u00e0 l\u2019habitation principale d\u2019un locataire avec un contrat de bail d\u2019une dur\u00e9e minimum de deux ans.<\/span><\/span><\/p>\n

      Le montant du \u00ab\u00a0cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t location\u00a0\u00bb ne peut pas d\u00e9passer 20.000 EUR pour chaque acqu\u00e9reur-investisseur.<\/span><\/span><\/p>\n

      Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t location s\u2019applique jusqu\u2019\u00e0 concurrence du montant des droits d\u2019enregistrement et de transcription dus sur l\u2019acte notari\u00e9 sans pouvoir d\u00e9passer 20.000 EUR.\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

      Le droit d\u2019enregistrement \u00e0 percevoir ne pourra pas \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 100 EUR.<\/span><\/span><\/p>\n

      L\u2019immeuble doit \u00eatre occup\u00e9 par un locataire dans les quatre ans qui suivent la date de l\u2019acte notari\u00e9 d\u2019acquisition.<\/span><\/span><\/p>\n

        \n
      1. Hausse temporaire du cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sur les droits d\u2019enregistrement et de transcription des actes notari\u00e9s immobiliers<\/span><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Pour les acquisitions d\u2019immeubles destin\u00e9s \u00e0 servir d\u2019habitation entre le 1er<\/sup> janvier 2024 et le 31 d\u00e9cembre 2024, le montant de l\u2019abattement appel\u00e9 \u00ab\u00a0cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t\u00a0\u00bb est de 40.000 EUR<\/span><\/span><\/p>\n

          \n
        1. Projet de budget 2025\u00a0: modification de la loi du 22 mai 2024<\/span><\/span><\/strong><\/u><\/li>\n<\/ol>\n

          Cette modification de la loi pr\u00e9voit une r\u00e9duction de moiti\u00e9 de la base imposable des droits d\u2019enregistrement et de transcription pour les acquisitions d\u2019immeubles destin\u00e9s \u00e0 servir d\u2019habitations pour les acquisitions d\u2019immeubles destin\u00e9s \u00e0 servir d\u2019habitation dont l\u2019acte notari\u00e9 est sign\u00e9 entre le 1<\/span>er<\/sup> octobre 2024 et le 30 juin 2025. Les conditions d\u2019application de cette r\u00e9duction de la base imposables sont les m\u00eames que celles qui sont d\u2019application pour l\u2019octroi du cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t location.<\/span><\/p>\n

          La base imposable sera r\u00e9duite de moiti\u00e9.<\/span><\/span><\/p>\n

          La requ\u00eate aff\u00e9rente de la r\u00e9duction de la base d\u2019imposition doit \u00eatre contenue dans l\u2019acte notari\u00e9 d\u2019acquisition<\/span><\/span><\/p>\n

          Exemple\u00a0<\/u>:<\/span><\/p>\n

            \n
          • Un couple achetant un appartement \u00e0 500.000 EUR comme r\u00e9sidence principale. L\u2019acte notari\u00e9 est sign\u00e9 en novembre 2024.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n

            La base imposable est alors r\u00e9duite \u00e0 250.000 EUR. Les droits d\u2019enregistrement sont donc de 7 % sur 250.000 EUR soit 17.500 EUR au lieu de 35.000 EUR <\/span><\/span><\/p>\n

            Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t est de 2 x 40.000 EUR soit 80.000 EUR. Ce cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t s\u2019applique jusqu\u2019\u00e0 concurrence du montant des droits d\u2019enregistrement et de transcription dus sur l\u2019acte notari\u00e9. Les droits d\u2019enregistrement \u00e9tant ici de 35.000 EUR, ce couple n\u2019aura donc aucun droit d\u2019enregistrement \u00e0 payer sur cette acquisition.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            La loi du 22 mai 2024 qui porte introduction d\u2019un paquet de mesures en vue de la relance du march\u00e9 du logement a notamment pr\u00e9vu\u00a0: Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t location Un acqu\u00e9reur-investisseur qui fait l\u2019acquisition d\u2019un immeuble destin\u00e9 \u00e0 servir d\u2019habitation \u00e0 un locataire document\u00e9e par acte notari\u00e9 pass\u00e9 entre le 1er janvier 2024 et le […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1369,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"service_lie":[38],"type_contenu":[21],"class_list":["post-1168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","service_lie-fiscalite-tva","type_contenu-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1168"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1168\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1391,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1168\/revisions\/1391"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1168"},{"taxonomy":"service_lie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/service_lie?post=1168"},{"taxonomy":"type_contenu","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.omnitrust.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type_contenu?post=1168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}